Modultechnik - Hochbautechnik auf der Basis von vorgefertigten Modulen, d.h. räumlichen, dreidimensionalen (volumetrischen) Segmenten, die aus unterschiedlichen Tragwerken bestehen können, z.B. Holzrahmenbau, Massivholz, Stahl, Beton, oder Hybrid. Die Module zeichnen sich durch einen hohen Vorfertigungsgrad aus, d.h. sie werden als vorgefertigte Bauelemente hergestellt, die auf die Baustelle geliefert und als großvolumige Elemente oder als wesentliche Bauelemente wie ganze Räume, Raumteile oder einzelne Einheiten mit hoher Nutzbarkeit zusammengesetzt werden. Die Abschlussarbeiten auf der Baustelle bestehen nur aus Arbeiten zur Verbindung der Module und ihrer Komponenten, wie z. B. Installationen. Alternativ können auch Arbeiten, die im Werk aus technischen Gründen nicht machbar sind, vor Ort durchgeführt werden.

Die Verwendung von Modulen ermöglicht den Bau eines breiten Spektrums von Einrichtungen, von Bildungseinrichtungen bis hin zu kommerziellen Einrichtungen. Eine Vielzahl von Gebäuden kann aus Modulen errichtet werden, wie z. B. Schulen, Kinderkrippen, Kindergärten, Wohnheime, öffentliche Gebäude, Bürogebäude sowie Einrichtungen des Gesundheitswesens, Hotels, Militäreinrichtungen. Die modulare Bauweise zeichnet sich durch eine kurze Bauzeit, Energieeffizienz und minimale Umweltauswirkungen aus, was sie zu einer attraktiven Wahl im Rahmen einer nachhaltigen Entwicklung macht. Siehe unsere Projekte.

Bis heute hat Unihouse im Rahmen des Heimdalsporten-Projekts in Trondheim (Norwegen) bereits 8-stöckige Modulgebäude gebaut. Es ist technisch möglich, noch höher zu bauen. Mit zunehmender Höhe jedoch steigen auch die Brandschutzanforderungen, die kostspielig sind. Die finanzielle Tragfähigkeit eines solchen Projekts müsste dann von Fall zu Fall bestimmt werden.

Die Vorlaufzeit für die modulare Bauweise hängt von vielen Faktoren ab, z. B. von der Komplexität des Projekts, seiner Größe und den spezifischen Anforderungen. Unihouse passt den Produktions- und Montageplan an die individuellen Bedürfnisse eines jeden Projekts an. Dank der Vorfertigung verkürzt Unihouse die Bauzeit im Vergleich zu herkömmlichen Methoden um bis zur Hälfte. Die Bauteile werden in der Fabrik hergestellt, was eine schnelle Montage vor Ort ermöglicht. Für ein bestimmtes Projekt kann man bei Unihouse einen Zeitplan für die Fertigstellung des Projekts anfordern.

Um ein modulares Gebäude über Unihouse bauen zu können, muss das Grundstück die gleichen Bedingungen erfüllen wie bei einem traditionellen Bau:

• Erfüllung der baurechtlichen Anforderungen: Das Grundstück sollte als Gebäude klassifiziert, sein und den örtlichen Bauvorschriften entsprechen. 

• Anpassung an die Bodenverhältnisse: Unihouse-Modulgebäude können auf verschiedenen, auch schwierigen Böden errichtet werden. 

• Bereitstellung einer geeigneten Infrastruktur: In der Produktionsphase wird jedes Modul mit den erforderlichen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, daher muss das Grundstück den Anschluss an Versorgungseinrichtungen wie Strom und Kanalisation ermöglichen. 

• Vorbereiten des Fundaments: Vor der Installation der Module muss das Fundament oder eine andere Unterlage entsprechend den Planungsvorgaben vorbereitet werden. 

• Es ist ratsam, den Zugang zum Grundstück für große Transporte und einen Kran für die Montage zu prüfen. 

Es lohnt sich auch, die örtlichen Behörden zu konsultieren, um Einzelheiten zu den Anforderungen und Verfahren für den Bau eines modularen Gebäudes auf dem gewählten Grundstück zu erfahren.

Bei den Fundamenten für modulare Gebäude handelt es sich in der Regel um herkömmliche Fundamente oder Fundamentplatten, auf denen die Versorgungsleitungen verlegt werden und auf denen dann die Module platziert werden. Betonfundamente werden an die Bodenbedingungen und die Konstruktionslasten angepasst. Ein Holzgebäude ist leichter als ein traditionelles Gebäude, so dass die Fundamente für Module billiger sein können als für das gleiche traditionelle Gebäude. Dies ist besonders wichtig in schwierigen Gebieten, z. B. nach dem Bergbau, mit nicht tragfähigen Bodenschichten, die Pfähle usw. erfordern. Es ist wichtig, dass die Fundamente ordnungsgemäß vorbereitet und mit dem Modulhersteller abgestimmt werden. Bei der Modulbauweise werden häufig auch Fundamentplatten verwendet, die eine gleichmäßige Lastverteilung gewährleisten und schneller zu errichten sind als herkömmliche Fundamente.

• Bauprozess: Beim modularen Bau werden die Module in einer Fabrik hergestellt, was schneller und weniger witterungsabhängig ist, während der traditionelle Bau vor Ort erfolgt.
• Vorlaufzeit: Modulare Gebäude sind in der Regel in kürzerer Zeit fertig, da die Fabrikproduktion es ermöglicht, dass die Bauarbeiten und die Vorbereitung der Baustelle gleichzeitig stattfinden können.
• Kosten: Die modulare Bauweise kann aufgrund einer effizienteren Materialbewirtschaftung und weniger Abfall zu niedrigeren Gesamtkosten führen.
• Flexibilität: Module lassen sich leicht an unterschiedliche Bedürfnisse und Anforderungen anpassen und können in der Zukunft erweitert oder verändert werden.
• Nachhaltigkeit: Die modulare Bauweise ist oft umweltfreundlicher, da sie den Materialabfall minimiert und eine bessere Kontrolle der Emissionen während der Produktion ermöglicht. 

Diese Unterschiede machen die modulare Bauweise zu einer attraktiven Alternative zu traditionellen Methoden, insbesondere für Projekte, die eine schnelle Umsetzung und Flexibilität erfordern.

Um das modulare Bauen zu erlernen, sind Sie herzlich eingeladen, bei uns, Unihouse, eine Ausbildung zu machen und ein Praktikum zu absolvieren. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, praktische Kenntnisse und Erfahrungen in einer schnell wachsenden Branche zu sammeln. Wir organisieren Ausbildungskurse für Architekten und andere am modularen Bauen Interessierte. Wir arbeiten mit verschiedenen Schulen zusammen, z. B. mit der Technischen Universität Bialystok, an der unsere Vertreter häufig auftreten.