Im südlichen Teil von Trondheim entstand HeimdalsPorten – ein Komplex aus vier Wohnbauten mit 7 und 8 Stockwerken, in denen 204 Wohnungen mit einer Fläche von 41 bis 108 m² geplant wurden. Die punktförmigen Baukörper wurden an die Geländebeschaffenheit und die benachbarte Bebauung angepasst, wobei Platz für Grünflächen und einen sonnigen Spielplatz gelassen wurde. Das in Trondheim realisierte Projekt zeigt die praktische Anwendung der modularen Holzbauweise in Gebäuden mit einer Höhe von bis zu 8 Stockwerken.
Sehen Sie, wie HeimdalsPorten entstanden ist und wie sich die Verlagerung eines Großteils der Arbeiten von der Baustelle in die Fabrik auf den gesamten Bauablauf ausgewirkt hat.
Die Herausforderung – 8 Stockwerke in Holzbauweise
Die Realisierung von vier Gebäuden mit 7 und 8 Stockwerken unter Verwendung modularer Holzkonstruktionen erforderte eine präzise Abstimmung der architektonischen, städtebaulichen und bautechnischen Vorgaben. Das Projekt umfasste 204 Wohnungen mit einer Fläche von 41 bis 108 m², die in einer punktförmigen Anordnung um den zentralen Erschließungskern herum geplant waren. Diese Form ermöglichte eine optimale Raumnutzung und erfüllte die Anforderungen an die Gebäudehöhe.
Ein wesentlicher Faktor war der Höhenunterschied des Geländes. Zwei Gebäude wurden teilweise in den Boden eingelassen, wodurch der Raum unterhalb des Bodenniveaus für Mieterkeller genutzt werden konnte. Die Haupteingänge wurden zur Seite des Innenhofs hin entworfen und farblich hervorgehoben, damit sie sich deutlich in der Struktur der Wohnsiedlung abheben.
Darüber hinaus musste die Höhe der Anlagen an die angrenzende Wohnbebauung angepasst und gleichzeitig eine angemessene Akustik und Funktionalität gewährleistet werden. Der Umfang des Projekts und seine Umsetzung in Norwegen erforderten eine enge Abstimmung von Planung und Ausführung in jeder Investitionsphase.
Vom Entwurf bis zur Montage – die umfassende Umsetzung durch Unihouse
Das Projekt wurde im Rahmen eines „Design-and-Build“-Vertrags realisiert, was bedeutete, dass Unihouse S.A. die volle Verantwortung sowohl für die Erstellung der fachübergreifenden Bau- und Ausführungsunterlagen als auch für die schlüsselfertige Errichtung der vier Gebäude trug. Der Leistungsumfang umfasste die Errichtung der Konstruktion in der Technologie vorgefertigter räumlicher Module (3D) mit Holzrahmenbauweise sowie die komplette Sanitär-, Elektro-, mechanische Lüftungs- und Sprinklerinstallation.
Die Module wurden in der Fabrik für Modulgebäude in Bielsk Podlaski unter kontrollierten Produktionsbedingungen unter Einsatz automatisierter Prozesse und spezialisierter Montagearbeitsplätze hergestellt. Die fertigen Elemente wurden zur Baustelle in Trondheim transportiert, wo sie mit einem Kran montiert und anschließend zu den endgültigen Gebäudekonstruktionen zusammengefügt wurden. Dieser Ansatz gewährleistet Wiederholbarkeit, eine hohe Ausführungspräzision und die Einhaltung des Zeitplans.
Jedes Gebäude entsteht zunächst in Form eines detaillierten digitalen Modells. Das Projekt wird in BIM-Technologie (Building Information Modeling) erstellt, wodurch Konstruktions- und Installationslösungen bereits vor Produktionsbeginn überprüft werden können. So lassen sich mögliche Kollisionen erkennen, Installationssysteme optimieren und Ausstattungselemente planen. Das so erstellte Modell bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Umsetzung in der Fertigung und Montage.
So sah diese Investition Schritt für Schritt aus:
Eine Technologie, die schnelleres und höheres Bauen ermöglicht
Die bei HeimdalsPorten Trondheim eingesetzte Technologie der vorgefertigten räumlichen Module (3D) mit Holzrahmenkonstruktion ermöglicht es, einen Großteil des Bauprozesses in die Produktionshalle zu verlagern. Die Module entstehen unter kontrollierten Bedingungen in der Fabrik, wo nicht nur die Bauteile, sondern auch Sanitär-, Elektro- und Telekommunikationsinstallationen sowie ausgewählte Ausstattungselemente wie z. B. Möbel montiert werden. Auf die Baustelle gelangen fertige Gebäudeteile, die an den Bestimmungsort transportiert und dort montiert werden.
Dieser Ansatz ermöglicht die parallele Durchführung von Produktions- und Vorbereitungsarbeiten am Bauort, was den Zeitplan für die Fertigstellung erheblich verkürzt. Gleichzeitig werden eine hohe Wiederholbarkeit und Ausführungsqualität gewährleistet, die durch strenge Qualitätskontrollen in der Produktionsphase bestätigt werden.
Die modulare Holzkonstruktion erfüllt die Anforderungen an Brandschutz, Akustik und Energieeffizienz. Durch sorgfältig ausgewählte Materialien und konstruktive Lösungen lassen sich hohe Nutzungsparameter und eine lange Lebensdauer des Gebäudes erzielen, wobei der emissionsarme Charakter der Technologie erhalten bleibt. Das Projekt HeimdalsPorten bestätigt die Eignung vorgefertigter Holzmodule für sieben- und achtstöckige Gebäude, die auf dem anspruchsvollen norwegischen Markt realisiert werden.
Die Realisierung von HeimdalsPorten bestätigt die Anwendbarkeit vorgefertigter Holzmodule in sieben- und achtgeschossigen Gebäuden, die auf dem anspruchsvollen norwegischen Markt realisiert wurden.
HeimdalsPorten in Zahlen
Der Auftragsumfang in Trondheim umfasste sowohl die Erstellung der Planungsunterlagen als auch die Errichtung von vier Wohngebäuden. Die wichtigsten Parameter des Projekts stellen sich wie folgt dar:
- 4 Mehrfamilienhäuser (A, B, C, D)
- 2 siebenstöckige und 2 achtstöckige Gebäude
- 204 Wohnungen
- 11.935 m² Gesamtnutzfläche
- 16.816 m² Gesamtfläche
- Gebäudehöhe: 22,222 m und 25,710 m
- Bauzeit: 14.02.2019 – 11.02.2022
Das Ergebnis – eine funktionale Wohnsiedlung im skandinavischen Stil
HeimdalsPorten ist ein harmonischer Wohnkomplex im südlichen Teil von Trondheim. Die punktförmigen Gebäude unterschiedlicher Höhe fügen sich harmonisch in die Umgebung und die Geländebeschaffenheit ein und bilden eine geordnete Struktur mit einem Innenhof, Grünflächen und einem Spielplatz. Die Lage gewährleistet eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum, und in unmittelbarer Nähe des Projekts verläuft die „Superbuss“-Linie, die den Komplex mit den Hauptverkehrsachsen verbindet.
Die Architektur basiert auf einer natürlichen Farbpalette aus Weiß, Grau und Beige, ergänzt durch Akzente in Gelb und Orange, die die Eingänge hervorheben und die Komposition strukturieren. Die kubischen Formen wurden durch subtile farbliche Details aufgelockert, was den Gebäuden einen ausdrucksstarken, aber zurückhaltenden Charakter verleiht. Ein wesentliches Element ist auch die Beibehaltung des für den skandinavischen Stil charakteristischen Minimalismus.
Die Wahl der Modultechnologie garantierte dem Bauherrn die Vorhersehbarkeit des Realisierungsprozesses – vom BIM-Modell bis zur Montage der Gebäude in Trondheim. Der Großteil der Arbeiten wurde im Werk ausgeführt, was das Risiko von Verzögerungen begrenzte und eine hohe Ausführungsqualität sicherstellte. Die modulare Holzkonstruktion sorgte gleichzeitig für gute energetische Eigenschaften und Langlebigkeit, die auf dem Markt so geschätzt werden.
Entdecken Sie . hochmoderne Wohnungen in Unihouse-Modulbauweise:
Wählen Sie einen Partner, dessen Erfolgsbilanz, Fachwissen und Erfahrung die Qualität und den Standard Ihrer Investition maßgeblich beeinflussen.
Verschaffen Sie sich einen Wettbewerbsvorteil durch Vorfertigung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Der Administrator Ihrer persönlichen Daten ist UNIHOUSE S.A., ul. Rejonowa 5, 17-100 Bielsk Podlaski.
