In den letzten Jahren erfreut sich der modulare Wohnungsbau wachsender Beliebtheit. Präzision in der Ausführung, verkürzte Bauzeiten und ökologische Vorteile machen diese Bauweise sowohl für Investoren und Bauträger als auch für Unternehmen im öffentlichen Sektor und der Hotelbranche attraktiv.
Doch wie steht es um die Haltbarkeit modularer Gebäude? Sind Gebäude aus vorgefertigten Modulen genauso solide wie traditionell errichtete Bauten? Werden sie den Nutzern jahrzehntelang dienen, ohne kostspielige Renovierungen zu erfordern? Oder sind sie nur für eine temporäre Nutzung gedacht?
Diese und weitere Fragen beantworten wir im folgenden Artikel.
Sind modulare Gebäude langlebig? – Die häufigsten Zweifel
Woher können Bedenken hinsichtlich der Haltbarkeit modularer Gebäude kommen?
Oft resultieren sie aus mangelndem Wissen über den Produktionsprozess, die verwendeten Materialien und die heute geltenden Standards.
In der Wahrnehmung einiger Menschen wird die modulare Bauweise fälschlicherweise mit temporären Konstruktionen oder Ferienhäusern assoziiert.
In Wirklichkeit sind moderne Modulgebäude voll funktionsfähige und langlebige mehrgeschossige Bauten – ideal für Wohnanlagen, Hotels oder öffentliche Einrichtungen.
Modulgebäude erfüllen dieselben Normen wie traditionelle Bauwerke.
Nach dem polnischen Baurecht hängt die Haltbarkeit eines Gebäudes nicht von der verwendeten Bauweise ab (ob traditionell oder modular), sondern von der Einhaltung der technischen und planerischen Normen.
Jedes Gebäude – unabhängig von der Errichtungsmethode – muss Anforderungen in Bezug auf folgende Aspekte erfüllen:
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Tragfähigkeit und Stabilität der Konstruktion,
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Brandschutz,
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Wärme- und Schalldämmung,
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Witterungsbeständigkeit,
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langfristige Gebrauchsdauer.
Ein großer Vorteil der modularen Bauweise ist die Möglichkeit, die Elemente unter kontrollierten Fabrikbedingungen zu produzieren.
Dies gewährleistet eine hohe Ausführungsqualität gemäß europäischen Normen (z. B. ISO 9001:2015, ISO 14001:2015 oder ISO 45001:2018).
Ein weit verbreiteter Mythos besagt, dass die Haltbarkeit von Modulhäusern oder anderen modular errichteten Gebäuden auf wenige Jahrzehnte beschränkt sei.
Tatsächlich haben diese Gebäude – bei entsprechendem Design und ordnungsgemäßer Nutzung – eine Lebensdauer, die mit Mauerwerkskonstruktionen vergleichbar ist.
In der von Unihouse ausgestellten ETA-Zertifizierung wird die Haltbarkeit modularer Gebäude auf 50 Jahre festgelegt. Diese Zahl ergibt sich aus den gesetzlichen Vorschriften – und gilt ebenso für traditionelle Gebäude.
Darüber hinaus unterliegt der modulare Bau denselben technischen Abnahmen und Kontrollen wie jede andere Bauform.
Das bedeutet, dass die abschließende Bewertung eines Gebäudes – hinsichtlich Sicherheit und Haltbarkeit – gemäß geltendem Recht erfolgt, ohne Sonderregelungen für vorgefertigte Lösungen.
Haltbarkeit modularer Gebäude – welche Faktoren beeinflussen sie?
Die Haltbarkeit modularer Gebäude ist das Ergebnis vieler Faktoren – von der Qualität der Planung und der verwendeten Materialien bis hin zu Fertigungsmethoden und späterer Nutzung.
Welche Elemente haben den größten Einfluss auf die Langlebigkeit solcher Objekte?
Technologie und Ausführungsqualität
Einen entscheidenden Einfluss auf die hohe Haltbarkeit modularer Gebäude hat die präzise Produktion unter kontrollierten Fabrikbedingungen.
Diese Vorgehensweise reduziert den Einfluss von Witterungsbedingungen und minimiert das Risiko von Ausführungsfehlern.
Das Ergebnis sind hohe Qualität und Wiederholgenauigkeit der Bauelemente.
Modulgebäude werden so entworfen, dass sie für eine langfristige Nutzung – sowohl strukturell als auch funktional – ausgelegt sind.
Hochwertige Materialien
Entgegen gängiger Vorurteile bedeutet die modulare Technologie keinen Verzicht auf langlebige Materialien.
Bei Unihouse basiert die Produktion auf hochwertigem Holz, das hervorragende Festigkeitsparameter, Stabilität und Witterungsbeständigkeit aufweist.
Unsere Module bestehen aus tragenden Holzrahmenkonstruktionen, zwischen deren Elementen sich eine Wärmedämmung (z. B. Mineralwolle) befindet.
Beidseitig sind sie mit verschiedenen Plattenmaterialien beplankt.
Für die Produktion werden Holzwerkstoffe oder aus Holz hergestellte Materialien verwendet, wie:
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Massivholz,
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KVH-, BSH-, CLT-, LVL-Holz,
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I-Joist-Träger – moderne Werkstoffe mit verbesserten technischen Eigenschaften, die stabile und langlebige Konstruktionen ermöglichen.
Normen und Zertifizierungen
Die Haltbarkeit von ein- und mehrfamilienhaften Modulhäusern hängt auch davon ab, ob Hersteller und Auftragnehmer die entsprechenden Normen einhalten.
Alle von uns gefertigten Konstruktionen werden gemäß europäischen und lokalen Bauvorschriften hergestellt – einschließlich der strengen Anforderungen an Wärme-, Schall- und Brandschutz.
Zahlreiche Zertifikate und Zulassungen, die Unihouse verliehen wurden, bestätigen die Haltbarkeit der in Modulbauweise errichteten Gebäude.
Nutzung und Wartung
Wie bei anderen Bautypen hängt auch bei modularen Gebäuden die Haltbarkeit stark von deren Nutzung und Wartung ab.
Eine ordnungsgemäße Nutzung, regelmäßige technische Inspektionen und Instandhaltungsmaßnahmen gewährleisten, dass die Gebrauchseigenschaften über viele Jahre erhalten bleiben.
Langlebige Modulgebäude von Unihouse – eine Investition für Jahrzehnte
Ein Beispiel für die Haltbarkeit der von Unihouse realisierten Projekte ist die Wohnanlage Slinningen Brygge in der norwegischen Stadt Ålesund.
Dieses viergeschossige Gebäude liegt direkt am Meer, weshalb bei der Produktion der Module der Einfluss von Feuchtigkeit und Meeresklima besonders berücksichtigt werden musste.
Die mehrgeschossigen Modulgebäude von Unihouse erfüllen alle geltenden bautechnischen Normen und sind zusätzlich so konzipiert, dass sie den klimatischen Bedingungen unterschiedlicher geografischer Zonen standhalten – von den strengen Wintern Nordeuropas bis zu den wechselhaften Wetterbedingungen Westeuropas.
Die Haltbarkeit modularer Gebäude hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab – darunter Produktionstechnologie, Materialqualität, Normen und Zertifizierungen sowie eine sachgemäße Nutzung.
Die Wahl eines bewährten Herstellers bietet die Garantie von Qualität und Langlebigkeit der gelieferten Lösungen.
