Wie können wir Gebäude entwerfen und bauen, die gleichzeitig benutzerfreundlich, kostengünstig in der Instandhaltung und nahezu neutral für die Umwelt sind? Die Antwort ist nachhaltiges Bauen, das sich in die Idee der nachhaltigen Entwicklung einfügt. Finden Sie heraus, was nachhaltiges Bauen ist und welche Vorteile es hat.
Was bedeutet nachhaltiges Bauen?
Die Bauindustrie verbraucht eine große Menge an natürlichen Ressourcen und ist für rund 40 Prozent der weltweiten CO2-Emissionen verantwortlich, was nicht ohne Auswirkungen auf die Umwelt bleibt. Um diese Auswirkungen zu minimieren, wird das nachhaltige Bauen gefördert. Was ist das? Nachhaltiges Bauen ist ein Konzept für den Bau von Wohngebäuden, öffentlichen Gebäuden und Geschäftsgebäuden, das die Verwendung ungiftiger Materialien vorsieht und besonderen Wert auf die Verringerung des Ressourcenverbrauchs, insbesondere der Energie, legt.
Nachhaltiges Bauen ist ein Begriff, der sich auf den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes beziehen sollte - vom Entwurf über die Nutzungsdauer bis zum Abriss. Beim nachhaltigen Bauen geht es um mehr als nur um die Technologie der Gebäudeerrichtung - auch die Nutzer der Gebäude sind wichtig. So muss ein nachhaltiges Bauvolumen eine Reihe von Anforderungen erfüllen, wie z. B. eine gute Schalldämmung (Lärm wirkt sich negativ auf Gesundheit und Wohlbefinden aus) oder ein günstiges Mikroklima.
Eigenschaften nachhaltiger Gebäude
Wann kann man davon ausgehen, dass ein Gebäude nach dem Konzept des nachhaltigen Bauens errichtet wurde? Wenn das Gebäude den Nutzern Komfort bietet, umweltfreundlich und kosteneffizient ist. Mit anderen Worten: Nachhaltiges Bauen berücksichtigt drei Aspekte: den Menschen, die Umwelt und finanzielle Aspekte. Und wie sieht das in der Praxis aus?
Ein nachhaltiges Gebäude zeichnet sich dadurch aus, dass:
- bei seinem Bau umweltfreundliche Materialien verwendet wurden. Zum Beispiel werden modulare Mehrfamilienhäuser aus einem nachwachsenden Rohstoff wie Holz gebaut werden. Auch Steinwolle wird bei ihrem Bau verwendet.
- Bei der Konstruktion wurde die Nutzung erneuerbarer Energien berücksichtigt. In Wohngebäuden werden meist Fotovoltaikanlagen installiert, während in Bürogebäuden oder Lagerhallen auch Automatisierungssysteme zur Steuerung des Energieverbrauchs eingesetzt werden. Dies reduziert die Wartungskosten.
- Bietet den Nutzern thermischen und akustischen Komfort. Ersteres wird z. B. durch die Einführung von Temperaturregelungsmöglichkeiten erreicht, letzteres durch die Verwendung von Schalldämmung.
„Grüne“ Gebäude zeichnen sich dadurch aus, dass sie zertifiziert sind - eine Bestätigung besitzen, dass das Gebäude umweltfreundlich ist. Zu den beliebtesten Zertifizierungssystemen in Polen gehören das amerikanische LEED und das britische BREEAM. Die Zertifizierung kann aus der Sicht von Unternehmen, die sie als Teil einer ESG-Strategie sehen, besonders wichtig sein.
Vorteile des nachhaltigen Bauwesens
Es ist kein Zufall, dass sich nachhaltiges Bauen immer größerer Beliebtheit erfreut - der Grund dafür sind die zahlreichen sozialen, ökologischen und wirtschaftlichen Vorteile. Nicht nur der Bauherr profitiert von der Entscheidung für nachhaltiges Bauen, sondern auch die zukünftigen Nutzer des Gebäudes.
Die wichtigsten Vorteile des nachhaltigen Bauens sind:
- Verbessertes Wohlbefinden der Bewohner. Gute Luftqualität, optimale Temperatur und Lichtverhältnisse sowie die Belüftung des Gebäudes wirken sich alle auf das Wohlbefinden der Bewohner aus.
- Weniger Verschwendung von natürlichen Ressourcen. Ein Beispiel ist Wasser. Nachhaltiges Bauen nutzt Grau- und Regenwasser, zum Beispiel für die Toilettenspülung.
- Verringerung von Abfällen. Nachhaltiges Bauen erfordert die Verwendung von Materialien, die aus der Natur stammen, so dass viel weniger Abfall anfällt als bei der Errichtung eines Gebäudes mit herkömmlichen Methoden.
- Geringere Gebäudeunterhaltskosten. Die modulare Bauweise setzt auf Lösungen, die den Verbrauch von Ressourcen (z. B. Wasser und Energie) reduzieren, was sich positiv auf die Gesamtkosten der Gebäudewartung auswirkt.
- Soziale Verantwortung. Nachhaltiges Bauen trägt zum Schutz der Umwelt und zur Verringerung der CO2-Emissionen bei, so dass auch künftige Generationen ihre Bedürfnisse befriedigen können.
Die Idee des nachhaltigen Bauens bedeutet auch, dass man auf die Art und Weise der Landschaftsgestaltung um das Gebäude herum achtet. In der unmittelbaren Umgebung des Projekts werden Bäume gepflanzt oder Blumenwiesen angelegt. Letztere regen die Entwicklung der Artenvielfalt an. Auch das Licht ist wichtig: Die externen Lichtquellen sollten so gewählt werden, dass sie nicht zur Lichtverschmutzung beitragen.
Nachhaltiges Bauen – Beispiele
Nachhaltiges Bauen ist ein Trend, der in den kommenden Jahren mit Sicherheit an Popularität gewinnen wird. Und was sind Beispiele für nachhaltiges Bauen? Auf dem polnischen Markt finden Sie unter anderem zertifizierte Büro- und Lagergebäude (auch auf der höchsten Stufe des BREEAM-Systems - Outstanding). Investoren können auch energieeffiziente modulare Hotels bestellen, die nur mit elektrischen Heizkörpern beheizt werden können.
Unihouse bietet öffentliche Gebäude, die nicht nur umweltfreundlich und kostengünstig im Betrieb sind, sondern auch modular aufgebaut sind. Das bedeutet zum Beispiel, dass sie schnell erweitert werden können - je nach den Bedürfnissen des Investors. Die einzelnen Module in Holzrahmen-bauweise werden unter kontrollierten Bedingungen und mit natürlichen Materialien gebaut. Beispiele für solche Gebäude aus der Unihouse-Reihe sind Schulen, Krankenhäuser und Polizei-stationen.
FAQ zum nachhaltigen Bauen
Welche Aspekte und Dimensionen umfasst das nachhaltige Bauen?
Beim nachhaltigen Bauen werden klassischerweise drei Dimensionen betrachtet: Ökologie, Ökonomie und soziokulturelle Qualität. Hinzu kommen technische, prozessbezogene und standortbezogene Aspekte, die in den Bewertungskriterien moderner Zertifizierungssysteme berücksichtigt werden. Diese Kategorien bilden zusammen die Grundlage, auf der ein Gebäude ganzheitlich beurteilt wird – vom Einsatz der Bauprodukte über den Lebenszyklus bis hin zur Wirkung auf das Wohnen vor Ort.
Wie reduzieren nachhaltige Gebäude die CO2-Emissionen?
Die Bauwirtschaft ist ein zentraler Baustein der Klimaziele, weil der Bausektor für einen erheblichen Teil aller CO2-Emissionen verantwortlich ist. Nachhaltiges Bauen reagiert auf den Klimawandel, indem es energieeffiziente Strukturen, klimafreundliche Bauprodukte und erneuerbare Energiequellen kombiniert. Schon in der Planungsphase entstehen so Gebäude, die deutlich weniger Energie verbrauchen, weniger Abfall produzieren und einen messbaren Einfluss auf die Erreichung nationaler Klimaziele haben.
Welche Rolle spielen DGNB, LEED und BREEAM beim nachhaltigen Bauen?
DGNB, LEED und BREEAM sind die wichtigsten Zertifizierungssysteme, die Nachhaltigkeit im Bauwesen messbar machen. Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen entwickelt mit dem DGNB-System ein Bewertungsschema, das Gebäude über klar definierte Bewertungskriterien einordnet – von ökologischer Qualität bis hin zu Prozessqualität. Eine erfolgreiche Zertifizierung dient als Qualitätsnachweis, schafft Transparenz für Investoren und gilt heute als wichtiger Bestandteil professioneller Nachhaltigkeitsstrategien.
Welche Vorteile bietet nachhaltiges Bauen für Bauherren und Investoren?
Für Bauherren und Investoren bringt nachhaltiges Bauen messbare Vorteile. Zwar liegen die anfänglichen Baukosten oft höher als bei einem konventionellen Projekt, doch geringere Betriebskosten, ein höherer Wert der Immobilie und stabilere Mieteinnahmen gleichen den Mehraufwand auf Dauer aus. Hinzu kommt der positive Einfluss auf das Image: Wer auf Nachhaltigkeitsaspekte achtet, positioniert seine Immobilien attraktiver am Markt und stärkt zugleich die eigene Strategie im Bereich ESG.
Wie unterstützt nachhaltiges Bauen Energieeffizienz und Ressourcenschonung?
Energieeffizienz und der schonende Umgang mit Ressourcen sind die zentralen Bausteine beim nachhaltigen Bauen. Eine durchdachte Ausführung der Gebäudehülle, der Einsatz nachwachsender Bauprodukte und eine intelligente Haustechnik senken den Energiebedarf über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Gleichzeitig wird darauf geachtet, dass Materialien sortenrein rückbaubar sind und sich nach der Nutzung wieder dem Kreislauf zuführen lassen – ein wichtiger Beitrag zum Schutz endlicher Ressourcen.
Welche Maßnahmen und Tipps gelten für die Planung nachhaltiger Bauprojekte?
Eine sorgfältige Planung ist die Grundlage erfolgreicher Bauprojekte. Zu den wichtigsten Tipps gehören: ein integraler Planungsprozess mit Architekten, Fachplanern und Nutzern, frühzeitige Auswahl klimafreundlicher Bauprodukte sowie Einsatz digitaler Instrumente wie BIM. Auch Maßnahmen zur Energieeffizienz, zum Tageslicht und zur Barrierefreiheit sollten von Anfang an mitgedacht werden. Ein klarer Leitfaden hilft, alle Nachhaltigkeitsaspekte über die einzelnen Bauphasen hinweg konsequent umzusetzen.
Wie wirkt sich nachhaltiges Bauen auf Wohnen und Stadtentwicklung aus?
Nachhaltiges Bauen ist mehr als ein einzelnes Haus – es prägt das Wohnen und die Stadtentwicklung als Ganzes. Quartiere mit hoher Aufenthalts- und Wohnqualität, kurze Wege, durchdachte Grünflächen und gemischte Nutzung fördern die Gesundheit der Bewohner und reduzieren den Verkehr. Auch das Sanieren von Bestandsimmobilien spielt eine zentrale Rolle, weil bestehende Strukturen behutsam weiterentwickelt und an heutige Nachhaltigkeitsaspekte angepasst werden.
Welche Strategie verfolgt die Bundesregierung beim nachhaltigen Bauen?
Die Bundesregierung verfolgt eine klare Strategie, um den Bausektor an die Klimaziele anzupassen und die Klimakrise abzufedern. Dazu gehören schärfere energetische Anforderungen, Förderprogramme für nachhaltige Sanierung und ein wachsender Fokus auf Kreislaufwirtschaft im Bauwesen. Bauherren und Bauprojekte profitieren so von einem stabilen Rahmen, in dem nachhaltiges Bauen zunehmend zum Standard wird – mit positivem Einfluss auf Schutz, Qualität und Werterhalt der gebauten Umwelt.