Bjertnes, Nittedal, Norwegen

In Nittedal in Norwegen hat Unihouse im Rahmen eines „Design-and-Build“-Projekts den Komplex „Bjertnes Portal“ aus drei Mehrfamilienhäusern realisiert, die als Gebäude A, B und G bezeichnet werden. Bauherr war die Firma Bjertnes AS. Das Projekt umfasste die Erstellung der vollständigen Planungsunterlagen sowie die schlüsselfertige Errichtung der Gebäude.

Der Komplex besteht aus zwei sechsstöckigen Gebäuden und einem fünfstöckigen Gebäude. Insgesamt entstanden 66 Wohnungen mit einer Nutzfläche von 4.850 m². Die einzelnen Gebäude beherbergen 21, 17 bzw. 28 Wohneinheiten. Für die Errichtung der Objekte wurden 151 vorgefertigte 3D-Raummodule mit Holzrahmenkonstruktion verwendet.

Die Gebäude wurden einschließlich aller Haustechnikinstallationen errichtet. Der Planungsumfang umfasste die Architektur-, Bau- und Ausführungsplanung sowie die Planung der Wasser- und Abwassertechnik, der Regenwasserableitung, der Zentralheizung, der Lüftungstechnik, der Brandschutzanlage mit Sprinklern und der Elektroinstallation.

Die Architektur des Komplexes wird durch Flachdächer mit extensiver Begrünung aus Sedum sowie durch hinterlüftete Fassaden ergänzt, die mit vertikalen Fassadenbrettern verkleidet sind. Die Gebäude wurden unter Berücksichtigung eines niedrigen Energieverbrauchs von unter 45 kWh/m²·Jahr entworfen.

Die Bauausführung dauerte von Februar 2021 bis Juli 2023. Im Rahmen des Projekts war Unihouse für die Erstellung der Unterlagen, die Vorfertigung der Module, deren Transport und Montage sowie die schlüsselfertige Errichtung der Gebäude verantwortlich.

Technische Daten

• Standort: Nittedal, Norwegen
• Projektname: Bjertnes Portal, Gebäude A, B und G
• Bauherr: Bjertnes AS
• Bauunternehmer: Unihouse S.A.
• Ausführungsmodell: „Planung und Bau“
• Anzahl der Gebäude: 3
• Objekttyp: Mehrfamilienhäuser
• Anzahl der Stockwerke: 2 Gebäude mit je 6 Stockwerken und 1 Gebäude mit 5 Stockwerken
• Anzahl der Wohnungen: 66
• Aufteilung der Wohnungen: Gebäude A – 21, Gebäude B – 17, Gebäude G – 28
• Anzahl der Module: 151
• Bautechnik: vorgefertigte 3D-Raumelemente mit Holzrahmenkonstruktion
• Nutzfläche: 4 850 m²
• Gesamtfläche: 5 412,4 m²
• Bebaute Fläche: 1 271,5 m²
• Höhe: Gebäude A und B – 19,4 m; Gebäude G – 16,2 m
• Ausstattungsstandard: „schlüsselfertig“
• Dach: Flachdach mit extensiver Begrünung und Sedum
• Fassade: hinterlüftet, mit vertikalen Fassadenbrettern verkleidet
• Installationen: Wasser- und Abwasseranschlüsse, Regenwasserableitung, Zentralheizung, Lüftung, Brandschutzanlage mit Sprinklern, Elektroinstallation
• Energieeffizienz: Energieverbrauch unter 45 kWh/(m²·Jahr)

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